标题：车位尺寸“缩水”4毫米，业主维权遭驳回，法律解析与警示

正文：

随着生活水平的提升，购买商品房时同步购买车位，成为越来越多人的选择。然而，当交付使用的车位实际大小与购买合同中的约定不符时，业主应如何维权？桂林市七星区人民法院最近审理了一起类似案件，为我们提供了宝贵的法律启示。

基本案情： 王某于2021年8月购买了桂林市某小区的一个地下车位使用权。在签订购买合同时，合同上明确写明车位尺寸长5.3米、宽2.4米。然而，同年12月车位交付使用后，王某发现实际尺寸与合同约定的尺寸存在差距。王某认为房地产公司违约，在与房地产公司沟通无果后，诉至七星区法院，要求房地产公司赔偿违约金。

法院审理： 七星区法院审理后认为，王某与房地产公司之间的买卖合同合法有效，双方应按照约定履行义务。该车位能够正常停放车辆，且已经经过五方验收合格并竣工验收备案。法院现场勘验结果显示，车位尺寸误差仅为4毫米，不影响王某的正常使用，因此，法院驳回了王某的诉讼请求。

法官说法： 车位面积问题，不仅关系到业主的切身权益，也关系到交易方的诚信。作为购买者，如果所购车位存在“缩水”并影响使用的情况，应及时保存证据，避免损失，及时寻求法律途径维护自身合法权益。作为销售者，应在签订合同时，将车位的性质、面积、价格、使用权限等关键信息予以明确，在确保合同公平、合法的同时，也可以规避相应法律风险。

此案的判决提醒我们，在车位购买过程中，业主和销售方都需要谨慎对待合同条款，确保双方的权益得到保障。同时，当发生争议时，应依法维护自身权益，避免不必要的损失。